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EDL & DiagnosticFrance

Bergerac · 24

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Faire réaliser un audit énergétique à Bergerac et alentours

Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Bergerac, 27 % des 7 692 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Saint-Laurent-des-Vignes, Cours-de-Pile, Creysse, Lembras, Monbazillac et 5 autres.

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Du devis au rapport

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+ 25 000diagnostics effectués

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Combien de logements sont concernés à Bergerac

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 1 252 en E, 639 en F, 187 en G. L’audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.

Informations techniques

Le budget énergie moyen à Bergerac atteint 1 498 € par an. Les économies annoncées dans un audit doivent être lues à la lumière de ce montant.

Lire le rapport

Ce que l’auditeur doit vous remettre

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Un audit conforme présente toujours au moins un parcours par étapes et un parcours complet, chacun mesuré en gain d’étiquette, avec la classe C comme plancher.

Points à vérifier

  • Un parcours progressif et un parcours global, tous deux chiffrés.
  • Mention des aides publiques mobilisables au moment de l’audit.
  • Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d’être posé.
Informations techniques

Pour chaque parcours, le rapport donne un coût, un gain énergétique et une étiquette cible, avec le rappel des aides publiques. Seul un professionnel spécialement qualifié peut le signer.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Quel prix pour un audit énergétique ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le tarif d’un audit énergétique, non réglementé lui aussi, se situe le plus souvent entre 450 et 950 €, selon la taille du logement et le nombre de scénarios demandés.

Informations techniques

Les deux prestations se cumulent dans le dossier de vente. Le DPE seul se négocie 150 à 260 € à Bergerac en appartement, 140 à 240 € en maison.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Bergerac ?

Comparer avec la commune

Situation énergétique de Bergerac

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les 5 secteurs IRIS de Bergerac ne se ressemblent pas : Saint-Martin atteint 17,5 % de logements F ou G quand Foirail descend à 5,4 %, pour 898 et 948 DPE enregistrés.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Bergerac, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Périmètre d’intervention

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur desservi : Bergerac, identifiée par le code INSEE 24037 et le code postal 24100, puis Saint-Laurent-des-Vignes (4.4 km), Cours-de-Pile (5.3 km), Creysse (5.5 km), Lembras (5.5 km), Monbazillac (6.4 km) et Prigonrieux (6.7 km).

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Sources des chiffres cités

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Toutes les données citées sont publiques : base des DPE de l’ADEME pour la commune, découpages IRIS de l’IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Bergerac ?

L’obligation pèse sur le vendeur d’une maison ou d’un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l’étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

Faut-il faire le DPE et l’audit ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l’audit est exigé, et l’un comme l’autre sont annexés à la promesse de vente.

Quelle part du parc de Bergerac est classée E, F ou G ?

2 078 sur 7 692 diagnostics enregistrés, soit 27 % du parc diagnostiqué de la commune.

Nos prestations à Bergerac

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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