Faire réaliser un audit énergétique à Bergerac

Au-delà du DPE, certains logements exigent un audit détaillé avant la vente. À Bergerac, 27,2 % des 7 528 diagnostics publiés portent une étiquette E, F ou G.

Vos diagnostics obligatoires

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Combien de logements sont concernés à Bergerac

Les étiquettes basses se répartissent ainsi dans la commune : 1 238 en E, 629 en F, 184 en G. L'audit ne concerne cependant ni les appartements en copropriété ni les biens mieux classés.

Le budget énergie moyen à Bergerac atteint 1 495 € par an. Les économies annoncées dans un audit doivent être lues à la lumière de ce montant.

Ce que l'auditeur doit vous remettre

Un audit conforme présente toujours au moins un parcours par étapes et un parcours complet, chacun mesuré en gain d'étiquette, avec la classe C comme plancher.

Pour chaque parcours, le rapport donne un coût, un gain énergétique et une étiquette cible, avec le rappel des aides publiques. Seul un professionnel spécialement qualifié peut le signer.

Un parcours progressif et un parcours global, tous deux chiffrés.
Mention des aides publiques mobilisables au moment de l'audit.
Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d'être posé.

Quel prix pour un audit énergétique ?

Le tarif d'un audit énergétique, non réglementé lui aussi, se situe le plus souvent entre 450 et 950 €, selon la taille du logement et le nombre de scénarios demandés.

Les deux prestations se cumulent dans le dossier de vente. Le DPE seul se négocie 150 à 260 € à Bergerac en appartement, 140 à 240 € en maison.

Situation énergétique de Bergerac

Les 5 secteurs IRIS de Bergerac ne se ressemblent pas : Saint-Martin atteint 17.5 % de logements F ou G quand Foirail descend à 5.4 %, pour 898 et 948 DPE enregistrés.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Bergerac, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Périmètre d'intervention

Secteur desservi : Bergerac, identifiée par le code INSEE 24037 et le code postal 24100, puis Saint-Laurent-des-Vignes (4.4 km), Cours-de-Pile (5.3 km), Creysse (5.5 km), Lembras (5.5 km), Monbazillac (6.4 km) et Prigonrieux (6.7 km).

Il n'existe pas de guichet physique. Les demandes sont dirigées vers des professionnels certifiés COFRAC couvrant le secteur.

Sources des chiffres cités

Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l'IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Bergerac ?

L'obligation pèse sur le vendeur d'une maison ou d'un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l'étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

Faut-il faire le DPE et l'audit ?

Les deux documents sont nécessaires : le DPE détermine si l'audit est exigé, et l'un comme l'autre sont annexés à la promesse de vente.

Quelle part du parc de Bergerac est classée E, F ou G ?

2 051 sur 7 528 diagnostics enregistrés, soit 27,2 % du parc diagnostiqué de la commune.

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