Diagnostiqueurs certifiésDevis gratuit en 1 min
EDL & DiagnosticFrance

Creysse · 24100

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Creysse : vente et location

Pour un logement situé à Creysse (24100), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement

Vente ou location à Creysse : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

  • Diagnostiqueurs certifiés
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Ils nous font confiance
Margaux, votre conseillère locale

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%
1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

Données protégées Aucun spam

Ils nous ont fait confiance

4,9
645 avis Google

Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Choisir la démarche adaptée à votre projet

Trouver la bonne liste

Les diagnostics à prévoir à Creysse

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Sur 305 DPE enregistrés à Creysse, 92,5 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.

Informations techniques

Pour vendre à Creysse, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Creysse

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Creysse :

Points à vérifier

  • Maisons (88,9 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse, termites et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • Résidences principales d’avant 1946 (14,8 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (74,4 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Vacance à 12,7 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.

Voir un dossier type

Creysse : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Creysse est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Creysse

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Creysse : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

Demander un devis gratuit pour votre logement

2

Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Creysse

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Creysse au recensement 2022 : 1 016 logements, 83,4 % de résidences principales, 12,7 % de vacants, 3,9 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

Les maisons représentent 88,9 % des logements et les appartements 10,8 % : la plupart des dossiers de Creysse concernent une maison individuelle.

Côté occupation, 26,7 % des ménages de Creysse sont locataires et 14 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 14,8 % datent d’avant 1946 et 74,4 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 10,8 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Hausse du nombre de logements à Creysse : 964 en 2016, 1 016 en 2022 (+5,4 %, INSEE).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Creysse

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Creysse compte en moyenne 4,6 pièces, un appartement 3,1 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

Avant 1971 : 31 % des maisons et 16,7 % des appartements occupés à titre principal à Creysse. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Creysse est passée de 10,9 % à 12,7 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Combien de pièces à Creysse ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

4,4 pièces en moyenne : c’est la taille type d’une résidence principale à Creysse (INSEE 2022), avec 42,3 % de grands logements de cinq pièces ou plus et 5,5 % de petites surfaces d’une ou deux pièces.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Creysse : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 57,4 % des ménages de Creysse occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 9,3 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Le logement de Creysse comparé à Bergerac

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 88,9 % des logements de Creysse, contre 62,3 % à Bergerac ; les locataires occupent 26,7 % des résidences principales, contre 47 % à Bergerac.

Informations techniques

Avant 1946 : 14,8 % des résidences principales de Creysse, 20,5 % à Bergerac. Logements vacants : 12,7 % contre 9,7 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Bergerac ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Creysse : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Étiquettes relevées à Creysse : 26 logements F ou G, soit 8,5 % des 305 DPE de la base ADEME.

Informations techniques

Répartition complète des 305 DPE enregistrés à Creysse : A 2,3 %, B 3,9 %, C 25,6 %, D 43,3 %, E 16,4 %, F 6,9 %, G 1,6 %.

Répartition du parc diagnostiqué à Creysse : 82,3 % de maisons, environ 17,4 % de logements en immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 89 m².

26,9 % des logements diagnostiqués à Creysse se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Creysse

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 305 DPE enregistrés à Creysse, 5 affichent la lettre G, 21 la lettre F et 50 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Creysse : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 25,4 % des résidences principales de Creysse se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 44,2 % à l’électricité, 10,4 % au fioul et 20,1 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Le fioul (10,4 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Creysse

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Creysse : 92,5 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 43,9 % d’avant 1975 (ADEME, 305 DPE).

Informations techniques

La base ADEME recense 305 DPE à Creysse. Parmi ceux dont l’année est connue, 23 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Creysse

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites à Creysse : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.

Informations techniques

Géorisques classe Creysse en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

La base GASPAR recense 13 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Creysse.

5 familles de risques sont recensées à Creysse, dont inondation, mouvement de terrain, feu de forêt et rupture de barrage.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

Comparer avec la commune

Le marché immobilier de Creysse

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Marché local à Creysse selon DVF 2025 : 1 880 €/m² pour les maisons (15 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

3

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Creysse ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 24100 à Creysse (INSEE 24145).

Informations techniques

Le centre de la commune est situé à 5,5 km de celui de Bergerac (mesure IGN à vol d’oiseau).

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • 305 DPE de Creysse issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 24145 (INSEE), code postal 24100
  • Géorisques pour Creysse : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Creysse est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Creysse (24100) fait partie du secteur couvert autour de Bergerac ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Creysse ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, termites (zone préfectorale).

Faut-il un diagnostic termites à Creysse ?

Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.

Que fournir au locataire à Creysse ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Creysse ?

26 logements classés F ou G sur 305 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Creysse est-il plutôt locatif ?

26,7 % des résidences principales de Creysse sont occupées par des locataires et 71,5 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Faut-il un état des lieux pour louer à Creysse ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Creysse ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 5 DPE classés G à Creysse.

Autour de Bergerac

Communes proches desservies depuis Bergerac

Voir les chiffres quartier par quartier à Bergerac →

Demander mon devis gratuit →