Bergerac · 24
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic technique global (DTG)
à Bergerac et alentours
Syndics et conseils syndicaux de Bergerac : le DTG peut être voté en assemblée générale et devient obligatoire dans certains cas.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Saint-Laurent-des-Vignes, Cours-de-Pile, Creysse, Lembras, Monbazillac et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Les cas où le DTG s’impose
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le DTG est obligatoire lors de la mise en copropriété d’un immeuble construit depuis plus de dix ans ; dans les autres copropriétés, l’assemblée générale se prononce sur l’opportunité de le réaliser.
Points à vérifier
- Mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans
- Réalisation décidée en assemblée générale
- DTG récent sans travaux : dispense de PPPT
- Réalisé par un professionnel compétent et indépendant
Informations techniques
L’administration peut aussi le demander dans le cadre d’une procédure de lutte contre l’habitat indigne.
Lire le rapport
Ce que contient le DTG
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Bâti, équipements, réglementation, énergie et budget : le DTG réunit dans un même rapport tout ce qui permet de planifier l’entretien de l’immeuble.
Points à vérifier
- Communiquer les diagnostics des parties communes
- Accès aux locaux techniques
Informations techniques
Le rapport est présenté à la première assemblée générale qui suit sa réalisation.
Préparer mon diagnostic
Prévoir mon budget
Prix et délais à Bergerac
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le diagnostic technique global est établi sur devis : surface et nombre de bâtiments, équipements communs et volet énergétique fixent le prix.
Informations techniques
Les tarifs ne sont pas réglementés : seul un devis établi à partir des caractéristiques réelles de l’immeuble donne le prix.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La collecte commence chez le syndic : règlement, carnet d’entretien, comptes rendus d’assemblée et contrats des équipements communs.
Points à vérifier
- Carnet d’entretien de l’immeuble
- Comptes rendus d’assemblée récents
- Dossier technique amiante (DTA)
- Plans des bâtiments et des équipements communs
- Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques
Tout document technique récent sur l’immeuble (DTA, DPE collectif, audit) raccourcit l’étude et fiabilise les estimations.
Après le rapport
Les suites du rapport
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Présenté en assemblée, le DTG éclaire le vote des travaux et leur calendrier.
Informations techniques
Aucun travaux nécessaire sur dix ans selon le DTG : le PPPT n’est pas exigé durant cette période.
Pour la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans, le DTG est obligatoire et informe les futurs acquéreurs des lots.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Bergerac ?
Comparer avec la commune
Copropriétés à Bergerac : repères locaux
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Les logements collectifs représentent environ 55,6 % des 7 692 DPE de la base ADEME à Bergerac.
Informations techniques
67,1 % du parc diagnostiqué à Bergerac date d’avant 1975 et 81,2 % d’avant 1997, d’après 7 692 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Bergerac : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 24037, code postal 24100, population légale 27 110 habitants.
Informations techniques
Autour de Bergerac, les demandes viennent aussi de Saint-Laurent-des-Vignes à 4,4 km, Cours-de-Pile à 5,3 km, Creysse à 5,5 km, Lembras à 5,5 km, Monbazillac à 6,4 km et Prigonrieux à 6,7 km.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Bergerac.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, dispositions relatives au diagnostic technique global
- Loi n° 2014-366 du 24 mars 2014 (ALUR), création du DTG
- ADEME, base des DPE des logements existants : 7 692 diagnostics à Bergerac
- Découpage INSEE : Bergerac, code 24037, population 27 110
- Géorisques, données communales de Bergerac dont 28 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le DTG est-il obligatoire pour ma copropriété à Bergerac ?
Seulement en cas de mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans ou sur demande de l’administration ; sinon, l’assemblée générale décide.
02Le DTG peut-il remplacer le PPPT ?
Oui s’il a moins de dix ans et conclut à l’absence de travaux nécessaires sur dix ans.
03Qui réalise le DTG ?
Un professionnel justifiant des compétences requises et indépendant du syndic : bureau d’études, architecte ou diagnostiqueur qualifié.
04Faut-il un DPE collectif en plus du DTG ?
Le DTG intègre un volet de performance énergétique de l’immeuble ; le DPE collectif suit par ailleurs son propre calendrier.
Nos prestations à Bergerac
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE BergeracPrix et obligations du DPE à Bergerac : 16,3 % du parc diagnostiqué est classé E, 10,7 % F ou G. Devis gratuit…
- Diagnostics vente BergeracDiagnostics avant vente à Bergerac : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, état des risques. 7 692 diagnostic…
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- L’analyse ADEME de BergeracLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Bergerac
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Communes proches desservies depuis Bergerac
- Diagnostic immobilier Saint-Laurent-des-Vignes(24100)
- Diagnostic immobilier Cours-de-Pile(24520)
- Diagnostic immobilier Creysse(24100)
- Diagnostic immobilier Lembras(24100)
- Diagnostic immobilier Monbazillac(24240)
- Diagnostic immobilier Prigonrieux(24130)
- Diagnostic immobilier Ginestet(24130)
- Diagnostic immobilier Saint-Nexans(24520)
- Diagnostic immobilier Colombier(24560)
- Diagnostic immobilier Queyssac(24140)
Voir les chiffres quartier par quartier à Bergerac →