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EDL & DiagnosticFrance

Bergerac · 24

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Le diagnostic de performance énergétique à Bergerac et alentours, en pratique

La plupart des logements vendus ou loués à Bergerac doivent disposer d’un DPE valide, sauf exemption légale. Les 7 692 diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune permettent de situer le parc diagnostiqué avant la visite.

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Communes couvertes : Saint-Laurent-des-Vignes, Cours-de-Pile, Creysse, Lembras, Monbazillac et 5 autres.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à Bergerac ?

Comprendre le résultat

Ce que montrent les 7 692 DPE de Bergerac

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Le logement moyen de la commune fait 78 m², consomme 206 kWh/m²/an et représente 1 498 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

Informations techniques

Côté étiquettes, 826 logements de Bergerac sont en F ou G et 1 252 en E. Les classes A à C ne représentent que 43,6 % du parc diagnostiqué.

Les 5 secteurs IRIS de Bergerac ne se ressemblent pas : Saint-Martin atteint 17,5 % de logements F ou G quand Foirail descend à 5,4 %, pour 898 et 948 DPE enregistrés.

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Ce que prévoit la réglementation

Savoir si je suis concerné

Vendre ou louer : les règles à respecter

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le DPE doit être annexé à la promesse puis à l’acte de vente, et joint au bail lors d’une mise en location. Sa validité est de dix ans pour les diagnostics établis depuis juillet 2021.

Points à vérifier

  • Vendre : le DPE figure au dossier de diagnostic technique remis à l’acquéreur.
  • Bail d’habitation : DPE remis au locataire, sans possibilité d’augmenter un loyer F ou G.
  • Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
  • DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.
Informations techniques

Louer un G est interdit depuis le 1er janvier 2025 en France métropolitaine. À Bergerac, cela vise directement une partie des 826 logements F ou G recensés ; les 1 252 biens classés E disposent, eux, jusqu’en 2034.

3

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Prix d’un DPE à Bergerac

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Pour un logement de 78 m², la surface moyenne des DPE enregistrés à Bergerac, les prix vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis fixe le montant.

Informations techniques

Le déplacement pèse lourd dans la facture : un bien isolé coûte plus cher à diagnostiquer qu’un appartement situé dans le centre de Bergerac.

Préparer la visite

Bien préparer le passage du professionnel

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Les mesures sont ensuite utilisées dans la méthode réglementaire 3CL-DPE, identique partout en France. À Bergerac, la période « 1948-1974 » représente 34,7 % des diagnostics et le chauffage « Électricité » 52,1 %.

Informations techniques

Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c’est ce numéro qui permet de vérifier qu’un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Périmètre d’intervention

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur desservi : Bergerac, identifiée par le code INSEE 24037 et le code postal 24100, puis Saint-Laurent-des-Vignes (4.4 km), Cours-de-Pile (5.3 km), Creysse (5.5 km), Lembras (5.5 km), Monbazillac (6.4 km) et Prigonrieux (6.7 km).

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Sources des chiffres cités

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Toutes les données citées sont publiques : base des DPE de l’ADEME pour la commune, découpages IRIS de l’IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Un bail peut-il être signé sans DPE ?

Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.

Quelle est la part de passoires énergétiques à Bergerac ?

826 logements sur les 7 692 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 10,7 % du parc diagnostiqué.

Quelle est la durée de validité d’un DPE ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.

Nos prestations à Bergerac

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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