Bergerac · 24
Diagnostics immobiliers|Sans engagementAmiante à Bergerac et alentours :
le diagnostic obligatoire
Le diagnostic amiante protège l’acheteur et les futurs intervenants. Voici les règles applicables à Bergerac, de la date de construction à la validité du rapport.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Saint-Laurent-des-Vignes, Cours-de-Pile, Creysse, Lembras, Monbazillac et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quels biens sont concernés ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le repérage amiante est obligatoire à la vente de tout immeuble bâti dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997 (Code de la santé publique, articles L1334-13 et R1334-14 et suivants).
Points à vérifier
- Date du permis de construire antérieure au 1er juillet 1997
- Tous les types de biens bâtis, habitation ou non
- En location : DAPP à tenir à disposition du locataire en copropriété
- Diagnostiqueur certifié amiante obligatoire
Informations techniques
Pour un appartement, le diagnostiqueur contrôle le lot privatif ; le DTA des parties communes est à demander au syndic.
Un dossier incomplet prive le vendeur de la protection contre les vices cachés liés à l’amiante.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
La visite, étape par étape
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Visite de toutes les pièces accessibles, examen des matériaux des listes A et B, prélèvements si un doute subsiste : c’est la trame de tout repérage avant vente.
Points à vérifier
- Prévoir l’accès aux combles, caves et locaux techniques
- Indiquer les rénovations connues
Informations techniques
Les matériaux amiantés repérés sont classés selon leur état de conservation, ce qui détermine les mesures à prévoir.
Connaître les échéances
Combien de temps le diagnostic reste valable
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Un rapport concluant à l’absence d’amiante, établi depuis le 1er avril 2013, n’a pas de limite de validité. En présence d’amiante, des contrôles périodiques de l’état de conservation peuvent être exigés.
Informations techniques
Les repérages réalisés avant le 1er avril 2013 ne suivent pas la méthode actuelle et sont généralement à renouveler.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Bergerac
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Pris dans un pack vente, le repérage amiante n’est pas facturé à part : comptez de 310 à 560 € pour un appartement de 60 à 90 m², tranche qui correspond aux 69 m² médians relevés à Bergerac dans la base ADEME.
Informations techniques
Si un matériau doit être prélevé, l’analyse en laboratoire accrédité peut s’ajouter au devis : demandez si elle est comprise.
Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le diagnostiqueur doit connaître la date du permis de construire : l’acte de propriété ou le dossier de permis suffit à l’établir.
Points à vérifier
- Acte de propriété ou permis de construire daté
- Plans ou croquis des niveaux
- Liste des rénovations et leurs dates
- Factures d’un retrait d’amiante antérieur
Informations techniques
Les réserves pour pièces inaccessibles sont la première cause de rapport incomplet : prévoyez l’accès à tout le bien, annexes comprises.
Après le rapport
Que faire si de l’amiante est repéré ?
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Trois niveaux pour les matériaux de la liste A : surveillance sous trois ans (note 1), mesure d’empoussièrement (note 2) et travaux (note 3).
Informations techniques
Dalles de sol, plaques de toiture ou conduits amiantés (liste B) sont assortis d’une recommandation EP, AC1 ou AC2 selon leur dégradation.
Le retrait ou le confinement de matériaux amiantés est réservé à une entreprise certifiée ; le rapport est remis à l’acheteur avec la promesse de vente.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Bergerac ?
Comparer avec la commune
Bergerac : combien de logements d’avant 1997 ?
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Sur 7 692 DPE recensés à Bergerac, 81,2 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 96,6 % de logements d’avant 1997 du côté de Vieux Bergerac, 54,5 % du côté de Sainte-Foy des Vignes.
Côté type de bien, la base ADEME compte 44,4 % de maisons parmi les DPE à Bergerac.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Bergerac
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Bergerac, code postal 24100, 27 110 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Saint-Laurent-des-Vignes, Cours-de-Pile, Creysse, Lembras, Monbazillac et Prigonrieux, toutes à moins de 7 km.
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Bergerac.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-13 et R1334-14 et suivants
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- ADEME, base des DPE des logements existants : 7 692 diagnostics à Bergerac
- Découpage INSEE : Bergerac, code 24037, population 27 110
- Géorisques, données communales de Bergerac dont 28 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un diagnostic amiante pour vendre une maison récente à Bergerac ?
Non si le permis de construire a été délivré à partir du 1er juillet 1997. Le repérage ne vise que les permis antérieurs.
02Le rapport amiante a-t-il une date d’expiration ?
Un rapport négatif postérieur à avril 2013 n’expire pas. Un rapport positif implique un suivi de l’état de conservation.
03Que doit fournir un bailleur sur l’amiante ?
En copropriété, pour un immeuble d’avant juillet 1997, le dossier amiante des parties privatives doit pouvoir être communiqué au locataire.
04Qui peut réaliser le repérage amiante ?
Uniquement un diagnostiqueur certifié pour l’amiante, assuré et indépendant du vendeur comme de l’acheteur.
05Que se passe-t-il si de l’amiante est trouvé ?
La vente reste possible. Le rapport précise l’état de conservation des matériaux et les mesures éventuelles : surveillance, évaluation périodique ou travaux.
Nos prestations à Bergerac
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de BergeracLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Bergerac
Diagnostics du logement
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Bergerac
- Diagnostic immobilier Saint-Laurent-des-Vignes(24100)
- Diagnostic immobilier Cours-de-Pile(24520)
- Diagnostic immobilier Creysse(24100)
- Diagnostic immobilier Lembras(24100)
- Diagnostic immobilier Monbazillac(24240)
- Diagnostic immobilier Prigonrieux(24130)
- Diagnostic immobilier Ginestet(24130)
- Diagnostic immobilier Saint-Nexans(24520)
- Diagnostic immobilier Colombier(24560)
- Diagnostic immobilier Queyssac(24140)
Voir les chiffres quartier par quartier à Bergerac →