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Queyssac · 24140

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Queyssac : vente et location

Pour un logement situé à Queyssac (24140), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Queyssac : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Queyssac : le dossier de diagnostic

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

60 % des logements diagnostiqués à Queyssac sont antérieurs à 1948 et 92 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

À Queyssac, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Queyssac : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Queyssac :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (98,6 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle et état termites.
  • Bâti ancien (30,2 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • Construit avant 1991 (69,4 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • Résidences secondaires (14 %) : en cas de vente, mêmes diagnostics qu’une résidence principale.

Voir un dossier type

Le logement type de Queyssac et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Queyssac est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

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Queyssac : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Queyssac : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Queyssac : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 292 logements à Queyssac : 82,2 % de résidences principales, 14 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 3,8 % de logements vacants.

Informations techniques

98,6 % de maisons et 0,3 % d’appartements : Queyssac reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

12,1 % des résidences principales sont occupées par des locataires : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.

L’INSEE date 69,4 % des résidences principales de Queyssac d’avant 1991, dont 30,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 14,7 %.

Le parc est passé de 267 à 292 logements entre 2016 et 2022 (+9,4 %).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Queyssac

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Queyssac est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 5,1 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

41 % des maisons occupées à titre principal à Queyssac ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Queyssac est passée de 6,4 % à 3,8 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

Nombre de pièces des logements de Queyssac

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Taille des résidences principales à Queyssac selon l’INSEE : 3,3 % de studios et deux-pièces, 37,1 % de trois et quatre-pièces, 59,6 % de cinq pièces et plus, pour 5 pièces en moyenne.

Informations techniques

Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Queyssac

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Ancienneté d’emménagement à Queyssac : moins de 2 ans pour 7,9 % des ménages, 2 à 4 ans pour 16,3 %, 5 à 9 ans pour 14,6 %, 10 ans et plus pour 61,3 % (recensement 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Comparer Queyssac avec Bergerac

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 98,6 % des logements de Queyssac, contre 62,3 % à Bergerac ; les locataires occupent 12,1 % des résidences principales, contre 47 % à Bergerac.

Informations techniques

Côté ancienneté, 30,2 % des résidences principales de Queyssac datent d’avant 1946 (20,5 % à Bergerac) ; 3,8 % des logements sont vacants, pour 9,7 % à Bergerac.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Bergerac change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Queyssac

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Sur 50 DPE à Queyssac, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 18 %, contre 26 % de logements performants (A à C).

Informations techniques

Répartition complète des 50 DPE enregistrés à Queyssac : A 2 %, B 0 %, C 24 %, D 26 %, E 30 %, F 16 %, G 2 %.

Les maisons représentent 92 % des DPE enregistrés à Queyssac, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Taille médiane relevée dans les DPE : 110 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Queyssac : électricité (source ADEME) — part du gaz : 8 %.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Queyssac

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Queyssac 1 DPE classés G, 8 classés F et 15 classés E, sur 50 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Queyssac ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Queyssac (INSEE 2022) : électricité 37,1 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 0,8 %, fioul 20,4 %, autres énergies 41,7 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Le fioul (20,4 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Queyssac

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 50 DPE recensés à Queyssac, 92 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

La base ADEME recense 50 DPE à Queyssac. Parmi ceux dont l’année est connue, 60 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Queyssac : état des risques, termites, Mérule

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Queyssac figure dans une zone délimitée par arrêté préfectoral pour les termites : l’état relatif aux termites est à joindre au dossier de vente.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Sismicité à Queyssac : zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 11 arrêtés catastrophe naturelle concernant Queyssac.

Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain, feu de forêt et transport de marchandises dangereuses.

La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Queyssac

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Queyssac (533 habitants) est identifiée par le code INSEE 24345 et le code postal 24140.

Informations techniques

Distance entre les centres de Queyssac et de Bergerac : 7,6 km à vol d’oiseau.

Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Queyssac.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 50 DPE recensés pour Queyssac
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 24345, 533 habitants
  • Géorisques, données communales de Queyssac dont 11 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Queyssac (24140) ?

Oui, Queyssac fait partie des communes proches desservies depuis Bergerac. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Queyssac ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Queyssac ?

Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.

Que fournir au locataire à Queyssac ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Queyssac ?

9 logements classés F ou G sur 50 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Queyssac est-il plutôt locatif ?

12,1 % des résidences principales de Queyssac sont occupées par des locataires et 84,6 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Queyssac ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Queyssac ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Queyssac ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 1 DPE classés G à Queyssac.

Autour de Bergerac

Communes proches desservies depuis Bergerac

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