Bergerac · 24
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic termites à Bergerac et alentours :
ce qu’il faut savoir
L’obligation de diagnostic termites dépend du lieu, pas du type de bien. Voici le zonage applicable à Bergerac et le déroulement de l’inspection.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Saint-Laurent-des-Vignes, Cours-de-Pile, Creysse, Lembras, Monbazillac et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Le zonage applicable à la commune
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Termites à Bergerac : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
Points à vérifier
- Tout bien bâti vendu dans une zone délimitée
- Tous les types de biens bâtis
- Présence avérée à déclarer en mairie
Informations techniques
L’obligation est géographique : dans une zone arrêtée par le préfet, l’état termites est joint à toute vente d’un bien bâti.
Le diagnostic termites ne s’impose pas à la location ; il reste conseillé dans les secteurs touchés.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Ce que contrôle le diagnostiqueur
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur inspecte visuellement les bois accessibles, sonde les éléments suspects au poinçon et examine les abords dans un rayon de dix mètres, selon la norme NF P03-201.
Points à vérifier
- Rendre accessibles combles et caves
- Signaler les traitements déjà réalisés
- Prévoir l’accès au jardin et aux abords
- Signaler les infiltrations
Informations techniques
Si des termites sont trouvés, l’occupant doit le déclarer en mairie ; un traitement par une entreprise spécialisée est alors recommandé.
Connaître les échéances
Validité de six mois
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
L’état termites doit dater de moins de six mois à la signature de la promesse et de l’acte authentique.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Bergerac
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À Bergerac, les logements diagnostiqués mesurent 69 m² en médiane (ADEME). Le pack vente correspondant, pour un appartement de 60 à 90 m², est proposé de 310 à 560 € ; l’état termites y figure quand le bien le requiert.
Informations techniques
Jardin, dépendances et bois extérieurs allongent l’inspection ; le rapport doit dater de moins de six mois le jour de l’acte, commandez-le en conséquence.
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Bâtiment et abords sont examinés : caves, vides sanitaires, charpente, annexes, terrasses ou clôtures en bois.
Points à vérifier
- Accès au sous-sol, au vide sanitaire et aux combles
- Factures de traitement anti-termites
- Bois extérieurs dégagés (terrasse, clôture, bûcher)
Informations techniques
L’historique compte : traitements passés, bois remplacés, dégâts déjà constatés.
Après le rapport
Si des termites sont repérés
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
La présence de termites se déclare en mairie dans le mois suivant sa découverte.
Informations techniques
L’état indique où se trouvent les termites et les bois atteints ; le traitement relève d’un professionnel distinct.
Une infestation n’interdit pas la vente : l’acheteur est informé et le prix ou le calendrier des travaux se négocient en connaissance de cause.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Bergerac ?
Comparer avec la commune
Bergerac : maisons, appartements et risques
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Répartition du parc diagnostiqué à Bergerac : 44,4 % de maisons, environ 55,6 % de logements en immeuble.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Bergerac est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Bergerac : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Bergerac, code postal 24100, 27 110 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Communes proches desservies : Saint-Laurent-des-Vignes (4,4 km), Cours-de-Pile (5,3 km), Creysse (5,5 km), Lembras (5,5 km), Monbazillac (6,4 km) et Prigonrieux (6,7 km).
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Bergerac proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Norme NF P03-201 (état relatif à la présence de termites)
- Arrêté préfectoral de zonage termites du département
- ADEME, base des DPE des logements existants : 7 692 diagnostics à Bergerac
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 24037, 27 110 habitants
- Géorisques, données communales de Bergerac dont 28 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Le diagnostic termites est-il obligatoire à Bergerac ?
Uniquement si la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites. Termites à Bergerac : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.
02Faut-il un diagnostic termites pour louer ?
Non, l’état termites n’est exigé qu’à la vente.
03Que faire si des termites sont trouvés ?
Déclarer la présence en mairie et faire traiter par une entreprise spécialisée. La vente reste possible.
Nos prestations à Bergerac
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de BergeracLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Bergerac
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Bergerac
- Diagnostic immobilier Saint-Laurent-des-Vignes(24100)
- Diagnostic immobilier Cours-de-Pile(24520)
- Diagnostic immobilier Creysse(24100)
- Diagnostic immobilier Lembras(24100)
- Diagnostic immobilier Monbazillac(24240)
- Diagnostic immobilier Prigonrieux(24130)
- Diagnostic immobilier Ginestet(24130)
- Diagnostic immobilier Saint-Nexans(24520)
- Diagnostic immobilier Colombier(24560)
- Diagnostic immobilier Queyssac(24140)
Voir les chiffres quartier par quartier à Bergerac →